目前脱模剂市场比较混乱，良莠不齐。产品大致分为以下几大类：矿物油类；水溶液类，石蜡类等。
就矿物油类而言，由于其机油的黏度不同，受环境温度的影响很大，温度高时容易黏附到模具上，温度低时容易产生气泡，直接导致混凝土结构表面出现蜂窝麻面。
石蜡类的脱模剂，因其需要再加入有机溶剂而后生产的溶液，所以容易出现腐蚀模具、造成混凝土制品的表面颜色不均匀的后果。
水溶液类的脱模剂则完全摆脱了这两类脱模剂产品的尴尬境地。水溶液脱模剂与混凝土制品反应时产生皂反应，提高混凝土与模具的离型效果，对钢筋、模具无腐蚀作用，使模具与混凝土制品都能保持清洁，省却了脱模后的清洗程序，减少了因此而产生的附加费用；皂化后不影响混凝土制品的表面色度，可提高产品的表面光洁度，无气泡现象并使其更光滑平整。
